Heb je een ongelijk terrein, een aflopend perceel of grond die moet worden voorbereid voor een tuin, terras, oprit of bouwproject? De Jong verzorgt het egaliseren van terreinen aan de Costa Blanca Zuid en in het zuiden van de provincie Alicante.
Met de graafmachine kunnen we grond afgraven, verdelen en op het gewenste niveau brengen. Zo ontstaat een vlakker en beter bruikbaar terrein voor de volgende fase van jouw project.
We werken voor particuliere woningeigenaren, aannemers, hoveniers, tuinbedrijven en andere professionals.
Wat betekent een terrein egaliseren?
Een terrein egaliseren betekent dat hoogteverschillen in de grond worden verminderd en dat het oppervlak zo gelijkmatig mogelijk wordt gemaakt.
Daarbij kan grond van hogere delen worden afgegraven en over lagere delen worden verdeeld. Wanneer er te veel of te weinig grond aanwezig is, kan het nodig zijn om grond af te voeren of aanvullend materiaal aan te laten leveren.
In Spanje wordt terrein egaliseren onder andere aangeduid als nivelación de terreno, explanación de terreno of acondicionamiento de parcelas.
Het uiteindelijke doel hangt af van het project. Een terrein voor een tuin vraagt om een andere voorbereiding dan een ondergrond voor een woning, terras of oprit.
Wanneer is het egaliseren van grond nodig?
Een terrein hoeft niet altijd volledig waterpas te worden gemaakt. Soms is een lichte helling juist nodig voor de afvoer van regenwater.
De gewenste vorm en hoogte worden daarom afgestemd op het toekomstige gebruik van de grond.
Je kunt een terrein laten egaliseren als voorbereiding op:
- de aanleg van een tuin;
- een terras of buitenruimte;
- een oprit;
- bestrating;
- een bouwproject;
- een zwembadomgeving;
- een speel- of recreatiegedeelte;
- een parkeerplaats;
- de plaatsing van een schuur of bijgebouw;
- de aanleg van grind;
- het opnieuw inrichten van een perceel.
Voor constructies, funderingen en bestrating moet de aannemer of uitvoerende specialist aangeven welke hoogte, helling en ondergrond nodig zijn.
Tuin egaliseren bij een woning of finca
Veel tuinen aan de Costa Blanca bestaan uit ongelijk terrein, droge aarde, stenen en hoogteverschillen. Dit kan het lastig maken om de tuin praktisch in te richten.
Door de grond te egaliseren kan er een betere basis ontstaan voor:
- beplanting;
- kunstgras;
- gazon;
- grind;
- een zitgedeelte;
- tuinpaden;
- een speelruimte;
- een buitenkeuken;
- een terras;
- verdere werkzaamheden door een hovenier.
Voordat we beginnen, bespreken we hoe de tuin na de werkzaamheden moet worden gebruikt. Op basis daarvan wordt bepaald welke delen moeten worden verlaagd, opgehoogd of vlakgetrokken.
De uiteindelijke afwerking en aanleg van de tuin worden door jou of jouw hovenier uitgevoerd.
Terrein voorbereiden voor een terras of bestrating
Voor een terras, oprit of bestrate buitenruimte is een gelijkmatige ondergrond belangrijk. Wanneer de grond onvoldoende is voorbereid, kan de bestrating later verzakken of ongelijk komen te liggen.
De Jong kan de bestaande grond afgraven en het terrein op de gewenste hoogte brengen. De stratenmaker, aannemer of terrasbouwer geeft daarbij aan:
- hoeveel grond moet worden verwijderd;
- welke diepte nodig is;
- welk afschot moet worden aangehouden;
- welke funderings- of onderlaag wordt aangebracht;
- waar de randen van het terras of de oprit komen.
Wij voeren het graaf- en egalisatiewerk uit volgens deze aanwijzingen. Het aanbrengen en verdichten van de funderingslaag moet vooraf als afzonderlijke werkzaamheid worden besproken.
Bouwterrein egaliseren
Bij een bouwproject kan het nodig zijn om een deel van het perceel vlakker en beter bereikbaar te maken.
Denk bijvoorbeeld aan het voorbereiden van ruimte voor:
- een woning;
- een aanbouw;
- een garage;
- een gastenverblijf;
- een bijgebouw;
- een werk- of opslagplaats;
- bouwmateriaal en machines.
De architect, aannemer of technisch projectleider bepaalt welke hoogtes en afmetingen moeten worden aangehouden. De Jong kan de grond vervolgens volgens deze maatvoering afgraven en verdelen.
Voor het uitgraven van een volledige bouwput of funderingssleuven verwijzen we naar onze afzonderlijke dienst voor het voorbereiden van grond voor woningbouw.
Hoogteverschillen op het perceel corrigeren
Veel percelen in het zuiden van Alicante liggen niet volledig vlak. Een deel van de grond kan hoger liggen dan de rest of het terrein kan sterk aflopen.
Bij het egaliseren kan grond van een hoger gedeelte worden verplaatst naar een lager gedeelte. Of dit mogelijk en verantwoord is, hangt onder andere af van:
- de grootte van het hoogteverschil;
- de beschikbare hoeveelheid grond;
- de bodemgesteldheid;
- de gewenste eindhoogte;
- de aanwezigheid van muren en constructies;
- de stabiliteit van de ondergrond;
- de afvoer van regenwater;
- de beschikbare werkruimte.
Bij grote hoogteverschillen kunnen keerwanden of andere constructieve voorzieningen nodig zijn. Deze moeten worden beoordeeld en ontworpen door een architect, ingenieur of aannemer. De Jong voert het afgesproken grondwerk uit, maar berekent of bouwt geen constructieve keerwanden.
Een terrein hoeft niet altijd waterpas te zijn
Een volledig vlak oppervlak is niet voor iedere toepassing geschikt. Rond een woning, terras of zwembad kan juist een lichte helling nodig zijn om regenwater van gebouwen en constructies af te voeren.
Daarom moet vooraf duidelijk zijn:
- welke delen vlak moeten worden;
- waar het hoogste en laagste punt komen;
- in welke richting water moet kunnen aflopen;
- welke afvoer of drainage aanwezig is;
- wat de uiteindelijke afwerking wordt.
De gewenste hoogte en helling worden door de opdrachtgever, aannemer, hovenier of andere verantwoordelijke partij aangegeven.
Wij brengen de grond zo goed mogelijk op het afgesproken profiel.
Harde, droge of steenachtige grond egaliseren
De bodem aan de Costa Blanca kan droog, hard en steenachtig zijn. Ook kunnen er losse stenen, oude bouwresten of plaatselijke rotslagen in de grond zitten.
De bodemsoort heeft invloed op:
- de snelheid van de werkzaamheden;
- de benodigde werktijd;
- de mogelijkheid om grond te verdelen;
- de geschiktheid van de grond voor hergebruik;
- de benodigde machine-uitrusting;
- de uiteindelijke afwerking.
Niet iedere bodem kan met alleen de bestaande grond geschikt worden gemaakt voor het toekomstige gebruik. Soms is aanvullend materiaal nodig, bijvoorbeeld voor een oprit, terras of tuin.
De partij die de eindafwerking uitvoert, bepaalt welke onderlaag of materialen nodig zijn.
Wat gebeurt er met overtollige grond?
Tijdens het egaliseren kan grond vrijkomen. Vooraf bespreken we waar deze grond naartoe moet.
Er zijn verschillende mogelijkheden:
Grond verdelen over het perceel
Geschikte grond kan worden gebruikt om lagere delen op te vullen of andere gedeelten van het terrein te verbeteren.
Grond tijdelijk opslaan
De grond kan op een afgesproken plek blijven liggen voor later gebruik binnen het project.
Grond afvoeren
Wanneer de grond niet op het perceel kan blijven, moet deze mogelijk worden geladen en afgevoerd. Hiervoor kunnen aanvullend transport en verwerkingskosten nodig zijn.
Extra materiaal aanvoeren
Wanneer er onvoldoende grond aanwezig is om lagere delen op te vullen, kan aanvullend materiaal nodig zijn. Het leveren van grond, zand, grind of funderingsmateriaal wordt apart beoordeeld.
Bestaande leidingen en voorzieningen
Voordat een terrein wordt afgegraven of geëgaliseerd, moet bekend zijn waar kabels, leidingen en andere ondergrondse voorzieningen liggen.
Denk aan:
- waterleidingen;
- elektriciteitskabels;
- irrigatieleidingen;
- riolering;
- afvoerbuizen;
- septic tanks;
- drainage;
- internet- en communicatiekabels;
- oude funderingen;
- waterputten of reservoirs.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het correct aangeven van deze voorzieningen.
Wanneer de ligging niet bekend is, moet dit vóór de start van de werkzaamheden worden onderzocht. Zo wordt het risico op schade en gevaarlijke situaties beperkt.
Kan de graafmachine jouw terrein bereiken?
Voor het egaliseren van een terrein moet de graafmachine veilig bij de werklocatie kunnen komen.
Daarom beoordelen we vooraf:
- de breedte van de toegangspoort;
- de ruimte tussen muren en gebouwen;
- de ondergrond van de toegangsroute;
- aanwezige trappen en hoogteverschillen;
- bomen, takken en overkappingen;
- bovengrondse kabels;
- de beschikbare draai- en werkruimte;
- de plaats waar grond of materiaal kan worden opgeslagen;
- de bereikbaarheid voor eventueel aanvullend transport.
Stuur bij je aanvraag foto’s van het terrein en de volledige toegangsroute. Een video vanaf de openbare weg tot aan de werklocatie helpt ons om de situatie goed te beoordelen.
